Neu ! Hausverwaltung nach dem Baukastensystem.
Wir unterstützen Sie da, wo Sie uns brauchen.
Willkommen bei MS Hausverwaltung und Projektentwicklung , Ihrem kompetenten Partner für Immobilienverwaltung und Betreuung. Profitieren Sie von umfassendem Service für Ihre Wohn, – und Gewerbeimmobilien.
Der erste Schritt – senden Sie uns eine Mail !
Wobei können wir Ihnen behilflich sein ?
Entdecken Sie mutzeprojekt
Was können Sie von uns erwarten ?
- Allgemeine Verwaltung – z.B. Erfassung der Stammdaten , Vertretung des Auftraggebers, Überprüfung aller Betriebs-und Bewirtschaftungskosten, Überwachung des Versicherungsschutzes
- Allgemeines Rechnungswesen – z.B. Erstellung,Abrechnung aller Ein-und Ausgabenvorgänge, Erstellung der Betriebskostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie Anpassung der Vorausleistung
- Mietverwaltung – z.B. Mietersuche, Prüfung der Bonität der Mieter und Neuvermietung, Mietvertragserstellung, Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, Abnahme und Übergabe der Mietwohnung nebst Protokollerstellung, Zwischenablesung bei Mieterwechsel, Korrespondenz und Regelung aller Angelegenheiten mit den Mietern
- Technische Verwaltung – z.B. Überwachung und Sicherstellung des laufenden Betriebs der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Verwaltungsobjektes, Veranlassung notwendiger Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in Abstimmung mit dem Auftraggeber
- Baukastensystem bedeutet, dass Sie auch zeitlich befristet, nur Teilbereiche aus den o.a. Dienstleistungen in Anspruch nehmen. Das spart Kosten und entlastet Sie bei den täglichen Aufgaben.
Zusätzlich bieten wir die Betreuung von Modernisierungsmaßnahmen an.
Individuelle Betreuung aus einer Hand
Vorteile für Sie
Viele Gründe, warum mutzeprojekt Ihre Wahl ist.
Erstklassige Objektverwaltung
Exklusive Verwaltung in Top-Lagen. Hohe Qualität, moderne Ansätze, zuverlässiger Service.
Individueller Service
Unser Team begleitet Sie umfassend. Individueller Service für Ihre Verwaltungsbedürfnisse.
Fokus auf Kunden
Kundenzufriedenheit ist unser Ziel – mutzeprojekt verwirklicht Ihre Vorstellungen.
Marktkenntnisse
Unsere Expertise liefert wertvolle Einblicke für kluge Entscheidungen.
Fachkundige Beratung
Fachkundige Beratung für Ihre Immobilienprojekte. Expertise und Erfahrung als Grundlage Ihres Erfolgs.
Mein Name ist Rainer Mutze. Ich bin der Geschäftsführer der MS – Hausverwaltung. Am 10.2023 habe ich meine LVM Versicherungsagentur, nach über 28 Jahren, an meine Nachfolger übergeben. Das Versicherung – und Schadenmanagement, sowie die Immobilienfinanzierung sind die Expertisen meiner vergangenen Tätigkeit. Seit dem 01.12.2024 kann ich auch Ihre Mietverwaltung übernehmen. Gerne unterstütze ich Sie dabei und freue mich auf ein persönliches Gespräch.
Aktuelles :
Die Staffelmiete ist eine in Mietverträgen vereinbarte Mietform, bei der die Miete in festgelegten Zeitabständen automatisch und vorher vereinbart in bestimmten Schritten erhöht wird. Typischerweise wird im Mietvertrag festgelegt, nach welchem Zeitraum die Miete steigt und um welchen Betrag oder Prozentsatz die Miete jeweils erhöht wird.
Vorteile der Staffelmiete:
- Planungssicherheit für Mieter und Vermieter
- Transparente und nachvollziehbare Mietsteigerungen
- Vermeidung von häufigen Nachverhandlungen
Wichtige Punkte zur Staffelmiete:
- Die Höhe und der Zeitpunkt der Mietsteigerungen müssen im Mietvertrag klar definiert sein.
- Zwischen zwei Erhöhungen muss mindestens ein Jahr liegen.
- Die Miete darf bis zur nächsten Erhöhung nicht unter dem Stand der vorherigen Miete liegen.
- Bei Staffelmiete entfällt das gesetzliche Mietpreiserhöhungsverfahren, da die Steigerungen bereits vertraglich vereinbart sind.
Die Staffelmiete eignet sich besonders für langfristige Mietverhältnisse, da sie beiden Parteien eine klare Kalkulationsgrundlage bietet.
Am 01.06.2015 ist das Gesetz zur Mietpreisbremse bei Neu – oder Wiedervermietung von Wohnungen in Kraft getreten. Es sieht vor, dass die Miete beim Abschluss eines Mietvertrags maximal 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Für welche Gebiete eine solche Mietpreisbremse gelten soll, können die Bundesländer per Rechtsverordnung festlegen. Wichtig : Neubauten und umfassend sanierte Wohnungen sind ausgenommen.
Wir sind Ihr Ansprechpartner – Jetzt Kontakt aufnehmen!
MS Hausverwaltung und Projektentwicklung
Rubensstraße 24
48165 Münster
Mail: mshv@mutzeprojekt.de
Mobil : +4915225901060
Impressum
Verantwortlich für die Inhalte des Internetauftritts dieser Firma ist der alleinige Geschäftsführer : Rainer Mutze
Rubensstraße 24 in 48165 Münster
Mail : mshv@mutzeprojekt.de
Berufsbezeichnung :
Immobilienverwalter gem. §34 c Absatz 1 Gewerbeordnung
Eintragung im Handelsregister beim Amtsgericht Münster unter dem Aktenzeichen HRB 22169 vom 08.11.2024
Steuernummer :337/5951/2852